Затопление квартиры: что делать, когда вашу квартиру залили соседи?

  1. ИНТЕРЕСНО ТАКЖЕ:
  2. Затопление квартиры: первое действие
  3. второе действие
  4. РЕКОМЕНДУЕМ ТАКЖЕ:

Когда произошло затопление квартиры и соседи залили вашу квартиру, но и когда в таком доме было недавно сделан ремонт, то часто эмоции преобладают над разумом и, кажется, что сделать уже ничего нельзя Когда произошло затопление квартиры и соседи залили вашу квартиру, но и когда в таком доме было недавно сделан ремонт, то часто эмоции преобладают над разумом и, кажется, что сделать уже ничего нельзя. Но это не так. И можно взыскать полную ущерб из соседей!

Затопление квартиры - один из главных рисков жителей многоквартирных домов, которому может подвергнуться каждый и который невозможно преждевременно предотвратить.

Если у вас есть жители сверху, необходимо заранее получить ответ на вопрос - как взыскать с виновных ущерб, когда вашу квартиру затопили соседи?

ИНТЕРЕСНО ТАКЖЕ:

Согласно Конституции Украины, общим положениям гражданского права, собственность неприкосновенна, каждый имеет право владеть, распоряжаться имуществом, однако, наличие собственности предполагает также и ответственность за то, чтобы имущество не стало источником вреда для других владельцев.

Соответственно, если ущерб таки причиненный, у собственника, виновного в этом, возникают обязательства по его компенсации.

Общее правило, установленное ст.1166 и ст.1167 Гражданского кодекса Украины гласит, что собственник (владелец) поврежденного имущества, в нашем случае, если ущерб произошел, когда затопили соседи, вправе предъявить претензию виновному лицу с предложением возместить ущерб в добровольном порядке.

Конечно, как правило, особенно если размер ущерба большой, у виновника нет желания урегулировать конфликт путем достижения договоренностей с пострадавшей стороной и тогда единственным путем остается путь решения конфликта через суд. Одним из его принципиальных особенностей является необходимость наличия достоверных и полных доказательств, свидетельствующих об обоснованности требований в целом, об обоснованности размера вреда, вины соседей и т.д.

Ключевыми же моментами, которые обеспечивают положительный результат судебного разбирательства по таким делам являются: установление виновного лица, определение суммы ущерба.

Затопление квартиры: первое действие

Для определения виновника затопления квартиры необходимо зафиксировать сам факт затопления. Для этого необходимо обратиться в ЖЭК и пригласить инженера для составления специального акта. Акт составляется в трех экземплярах - для сторон инцидента и для ЖЭКа.

Акт может быть произвольной формы, однако в нем в обязательном порядке должны быть указаны: дата составления акта, адрес квартиры, предварительная причина затопления.

Если установить причину затопления не представляется возможным, в акте указывается о необходимости проведения специальной экспертизы.

второе действие

По мнению некоторых специалистов, еще до суда имеет смысл провести независимую экспертизу, за свой счет, которую необходимо заказать в организации, специализирующейся на сборке проектно - сметной документации, имеющей соответствующую лицензию.

Безусловно, выводы такой экспертизы будут иметь больший вес, чем самостоятельные приблизительные расчеты, однако существует риск того, что противоположная сторона будет ходатайствовать перед судом о проведении еще одной экспертизы уже во рамках судебного производства.

РЕКОМЕНДУЕМ ТАКЖЕ:

Если такая экспертиза будет назначена судом, ее выводы будут иметь для суда гораздо большую силу и расходы понесенные на «досудебное» экспертизу могут оказаться бессмысленными.

Читайте также: «Как грамотно оформить доверенность на представительство интересов лица?»

Естественно, все и любые мероприятия по установлению обоснование размера ущерба не будут иметь никакого смысла, если не будет подтверждения вины соседей, поскольку этот вопрос является первичным.

Таким образом, для подачи иска в суд о возмещении вреда причиненного затоплением квартиры, в наличии необходимо иметь следующие документы:

  1. Акт о затоплении квартиры, желательно с информацией о причинах затопления;
  2. Документы, подтверждающие право собственности или владения квартирой;
  3. Вывод эксперта о размере ущерба (на свой страх и риск).

Видео ниже прекрасно демонстрирует пошаговую инструкцию о том, как действовать, когда вас затопили соседи:

▼ Понравилась статья? ПОДЕЛИТЕСЬ! ▼

Полезный материал? Оцените:

Есть вопросы? Нажмите ниже "ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ"!

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Юрист, основатель проекта "Правовая консультация", Харьков.

Если у вас есть жители сверху, необходимо заранее получить ответ на вопрос - как взыскать с виновных ущерб, когда вашу квартиру затопили соседи?
Нашли ошибку?